2. Bir kira akdinde mal sahibi ölse kira sözleşmesi fesholur mu?

Hanefi mezhebine göre, ister kira akdi olsun isterse ödünç verme olsun, mal sahibinin vefatıyla sözleşme fesholur. Kiralanan malın mülkiyeti ölenin mirasçılarına geçer.

Şafiî ve Hanbeli mezheplerine göre ise kira akdinde mal sahibinin ölümü akde zarar vermez. Kira müddeti doluncaya kadar kiracı ondan istifade eder. Sonra ölenin mirasçılarına geçer.

Bu meseledeki ihtilafın sebebi şudur:

Hanefilere göre, menfaat üzerine yapılan kira akdi, menfaat meydana geldikçe tedricen akdolunur. Yani kiralayan bu menfaate zaman geçtikçe azar azar sahip olur. Bu sebeple, mal sahibinin ölümünden sonra meydana gelecek menfaatler onun mülkü olmaz. Dolayısıyla akdin devamı da sahih olmaz.

Diğer mezheplere göre ise menfaatler akdin esnasında varmış gibi kabul edilir ve kiralayan akitle beraber bir defada ona malik olur. Satın alınan mal gibi miras olarak intikal eder. Bunlara göre, kira akdi satış akdi gibidir. Bir tarafın ölümüyle hükümsüz olmaz.

(Vehbe Zuhaylî, V, 209)

Yazar: Sinan Yılmaz