1. Kira kontratı kiracının ölümüyle son bulur mu?

Hanefi mezhebi âlimleri, mal ve mülkü birbirinden ayırarak her birisine farklı tarifler getirmişlerdir.

Hanefilere göre mal: Elle tutulur, gözle görülür, cirmi ve maddesi olan şeylerdir. Haklar ve menfaatler ise mal değil mülktür. Çünkü bunlar elle tutulmaz ve gözle görülmezler.

Diğer üç mezhep âlimleri ise hak ve menfaatleri mal kabul etmiştir. Çünkü eşyadan maksat onun menfaatidir, zatı ve kendisi değildir.

Malın tarifindeki bu ihtilaftan dolayı mezkûr soruya iki farklı şekilde cevap verilmiştir:

Hanefi mezhebine göre, kira akdi kiracının ölmesiyle son bulur. Çünkü onlara göre menfaat mal değildir ki miras olarak intikal etsin.

Diğer mezheplere göre ise kira akdi kiracının ölümüyle son bulmaz; müddeti bitinceye kadar devam eder. Çünkü bu mezheplere göre, haklar maldır ve miras olarak intikal eder. Bu mezheplere göre, mülkü kiralayan öldüğünde mülk kiracının varislerine geçer.

Hıyar-ı şart (şart koşma muhayyerliği) ve hıyar-ı ru’yet (görme muhayyerliği) hakları da Hanefilere göre miras olarak intikal etmez. Diğerlerine göre ise eder.

(Vehbe Zuhaylî, V, 39-40, 52-53)

Yazar: Sinan Yılmaz